一、事項(xiàng)名稱：“我要買賣二手房”

　　二、聯(lián)辦事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)登記

　　（二）核稅繳稅

　　三、辦理結(jié)果

　　（一）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

　?。ǘ镀醵愅甓愖C》

　　（三）《增值稅普通發(fā)票》

　　四、申請(qǐng)材料

　　（通用情形提交）

　　1.《買賣二手房申請(qǐng)表》原件

　　2.買賣雙方身份證或附照片的身份證明復(fù)印件查驗(yàn)原件

　　申請(qǐng)人方為企業(yè)單位需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,機(jī)關(guān)事業(yè)單位提交法人組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人任命文件(復(fù)印件)

　　3.完稅憑證原件

　　如需享受增值稅或個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，則需賣方出具已滿2年或5年可證明（以產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證時(shí)間為依據(jù)）

　　4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件（賣方出具）

　　5.戶口本原件（買賣雙方均需提供）

　　6.賣方土地證原件

　　7.房產(chǎn)證原件（賣方提供）

　　8.購(gòu)房合同原件（買賣雙方共同簽訂）

　　（特殊情形提交）

　　1.需提交授權(quán)委托書(shū)原件（僅用于申請(qǐng)人委托他人代為登記的情況需提交該項(xiàng)資料）

　　2.代理人的身份證復(fù)印件查驗(yàn)原件（僅用于申請(qǐng)人委托他人代為登記的情況需提交該項(xiàng)資料）

　　3.全部法定監(jiān)護(hù)人身份證及關(guān)系證明含戶口簿或出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件查驗(yàn)原件（僅用于買受人為未成年人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)由其全部法定監(jiān)護(hù)人代為登記,提交該項(xiàng)資料）

　　4.結(jié)婚證、出生證原件（僅用于一家人戶口不在同一戶口簿的情況需提交此項(xiàng)資料）

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　6個(gè)工作日

　　六、辦理層級(jí)

　　市、區(qū)縣（市）

　　七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

　　登記費(fèi)：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)（2017）264號(hào)）。

　　八、結(jié)果送達(dá)

　　自核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)送達(dá)

　　送達(dá)方式：現(xiàn)場(chǎng)自取、快遞送達(dá)

　　九、咨詢與監(jiān)督電話：

　　咨詢：0736-7258416、0736-7258417

　　監(jiān)督：12345市長(zhǎng)熱線、0736-7221200

　　十、辦公地址和時(shí)間

　　辦理地址：市、區(qū)縣（市）一件事一次辦窗口

　　辦理時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）

　　上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

我要買賣二手房

辦事指南流程圖